Wij wonnen de tender om een woonplan te ontwerpen op een braakliggend stuk grond in Culemborg voor woningcorporatie Kleurrijk Wonen, in samenwerking met een collectief van 20 particuliere starters. Deze locatie, gelegen naast een monumentale molen, biedt een unieke kans om een buurtgericht woongebied te creëren voor starters en sociale huurders; doelgroepen die elders in Culemborg moeilijk aan woonruimte kunnen komen.
Het perceel ligt naast een monumentale molen, waardoor er specifieke beperkingen zijn met betrekking tot de "molenbiotoop." Een molenbiotoop verwijst naar het omliggende gebied dat vrij moet blijven van obstakels, zoals hoge gebouwen, om ervoor te zorgen dat er voldoende wind de wieken van de molen bereikt. Het behoud van deze biotoop heeft onze aanpak sterk beïnvloed, waarbij we de hoogte en oriëntatie van de gebouwen hebben afgestemd om zo min mogelijk windreductie voor de molen te genereren met de nieuwe bebouwing.
Dit project bevindt zich op een unieke locatie tussen twee woonbuurten met elk een eigen karakter. Aan de ene zijde ligt een doorgaande fietsroute met daaraan portiekflats, terwijl aan de andere zijde een woonbuurt met grondgebonden woningen met een kap een traditionelere woonomgeving biedt. De context van de locatie biedt, samen met de molenbiotoop dus meerdere aanleidingen voor het stedenbouwkundig ontwerp, waardoor wij samen met Lap Landscape & Urban Design een plan hebben ontwikkeld dat deze contrasterende omgevingen met elkaar verbindt.
In lijn met onze visie om sociaal cohesieve en motiverende gemeenschappen te creëren, hebben wij onze ideeën over het ontwerpen van een "motiverend buurtschap" toegepast op dit project. We willen ruimtes creëren die sociale interactie, een gevoel van verbondenheid en een gezonde leefstijl bevorderen.
We maken in dit project doorzon-appartementen. Er zijn dus leefruimtes aan zowel de voor- als achtergevel gepositioneerd. Dit doen we omdat dit voor levendigheid en interactie aan beide zijden van het gebouw zorgt. We voorkomen daarmee een ervaring van voor- en achterkant, wat bij gallerijflats nog wel eens voor kan komen. Aanvankelijk waren de woningplattegronden gespiegeld ten opzichte van elkaar, om het mogelijk te maken dat er bovenop de bergingen van de woningen op de begane grond buitenruimtes konden worden gecreëerd voor de appartementen op de eerste verdieping. Deze ontwerpkeuze optimaliseert de beschikbare ruimte en biedt bewoners een privé buitenruimte, wat de woonervaring aanzienlijk verbetert.
We kiezen voor een warm en uitnodigend materialenpalet. De gevels worden voorzien van mooi gemêleerde bakstenen, gecombineerd met houten gevelbekleding en kozijnen in een warme, bijpassende kleur. Deze keuzes passen bij ons streven om hoogwaardige sociale woningbouw te realiseren.
